住宅金融支援機構は４月２日、「フラット３５」の４月分の金利動向を発表した。

　前月に比べると金利はおおむね下がっている。

　返済期間が２１年以上３５年以内の商品の最低金利は２．６４％で前月比０．１１％下がった。

　最高金利は３．２％で０．１５％下がった。

　返済期間が１５年以上２０年以内の最低金利は２．４％で０．１４％下がった。

　最高金利は前月と同じ３．２％だった。

　フラット３５（保証型）の４月の金利は２．６４％〜２．９９％だった。

　　弊社取扱の全宅住宅ローン・フラット３５の金利も２．６４％（２１年〜３５年返済）に下がった。

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　 【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。

　 この制度を受ける場合は、以下の２つ以上の性能基準を満たす必要があります。

• 省エネルギー性に優れた住まい
• 耐震性に優れた住まい
• バリアフリー性に優れた住まい
• 耐久性・可変性に優れた住まい

例えば当社で取り扱っている全宅住宅ローン３月実行金利２．７５％（借入期間２１年以上３５年以内）が当初５年間２．４５％となり、民間地銀の１０年固定最優遇金利２．３０％（北國銀行ラメゾン３月現在）に迫る勢いで、性能に関心の高い住宅購入予定者にとって朗報である。

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　国土交通省は、いわゆる「２００年住宅」を推進する「長期優良住宅の普及の促進に関する法律案」を２月２５日まとめた。２月２６日に閣議決定され、国会に提出される予定だ。施行日は公布日から６ヵ月以内。

構造や設備など長期にわたって使用できる住宅の要件や維持保全の方法などを定め、条件を満たす住宅の建築・維持保全計画を認定することなどで、住宅の長寿命化を推進していく。

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